Diskreter Verkauf eines exquisiten Anwesens! Ihr Landsitz mit Koppeln und Reitplatz
Beschreibung
Dieses herausragende Anwesen vereint eine state-of-the-art Reitanlage mit einem stilvoll kernsanierten Wohnhaus, und es liegt auf einer Gesamtfläche von ca. 2 Hektar, die eine großzügige Koppel mit eigenen Wasserquellen umfassen. Eine zusätzliche weitläufige Weidefläche in der Nähe kann ebenfalls gepachtet werden, um die Möglichkeiten für Pferdeliebhaber weiter zu erweitern.
Der Reiterhof erstreckt sich über eine beeindruckende Gestaltung und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die sowohl Profi-Reitern als auch Tiermedizinern gerecht werden. Die Stallungen sind bestens ausgestattet und bieten Platz für Pferde jeden Anspruchs, einschließlich der Hengsthaltung. Ein großzügiger Reitplatz (30x45m) mit hochwertigem Reitsand ermöglicht optimale Trainingsbedingungen. Große Grasparzellen-Ausläufe sorgen für ausreichend Auslauf und freie Bewegung der Pferde. Die naturnahe Umgebung mit zahlreichen Reitwegen vervollständigt dieses einzigartige Angebot.
Das Wohnhaus, in den letzten Jahren aufwendig und hochwertig saniert, bietet luxuriöse Wohnflächen. Der geschmackvoll gestaltete Innenbereich beeindruckt durch moderne Architektur und hochwertige Materialien. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre, während der Garten mit Pool und Whirlpool hinter dem Haus zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Ein weiteres Gästehaus, derzeit im Ausbau, wird zusätzliche Gästewohnungen bieten, die entweder vermietet oder für den eigenen Gebrauch genutzt werden können.
Diskreter Verkauf:
Dieses einzigartige Anwesen steht zum diskreten Verkauf, und aus Respekt für den Eigentümer bitten wir um Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden können. Ihre Privatsphäre ist für uns von höchster Bedeutung.
Interessiert? Nutzen Sie diese exklusive Gelegenheit und setzen Sie sich mit uns in Verbindung. Geben Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten an (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail), um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ihre Träume von einem exklusiven Landleben beginnen hier – greifen Sie zu, bevor diese einzigartige Gelegenheit vergriffen ist!
Da es sich um einen diskreten Verkauf handelt, bitten wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Respektieren Sie die Privatsphäre des Eigentümers, indem Sie diese Informationen bereitstellen.
Nutzen Sie diese exklusive Gelegenheit, um Ihre Träume von einer erstklassigen Landwirtschaft zu verwirklichen.
Ausstattung
- Dielen
- Estrich
- Fertigparkett
- Fliesen
- Steinboden
- Pellets
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Wohnküche / offene Küche
- Südbalkon / -terrasse
- Südostbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Carport
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Außendusche
- Swimmingpool
- Weinkeller
- Wellnessbereich
- Whirlpool
- Außenliegender Sonnenschutz
- Blendschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kunststofffenster
- Öffenbare Fenster
- Schallschutzfenster
- Deckenleuchten
- Stehleuchten
- Gäste-WC
- Getrennte Toiletten
- Krüppelwalmdach
- Satteldach
- Massiv
- Besitzurkunde
- Bergblick
- Fernblick
- Grünblick
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Autobahnanschluss 3000 m
- Bahnhof 1000 m
- Flughafen 10000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1000 m
- Bäckerei 1000 m
- Einkaufszentrum 9000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 3500 m
- Post 6500 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Apotheke 1500 m
- Arzt 500 m
- Krankenhaus 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.890.000,00 €
- Fläche ca. 300 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.890.000,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 213
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Land und Forstwirtschaft
- Kaufpreis 1.890.000,00 €
- Nutzungsart WohnenGewerbeAnlage
- Fläche ca. 300 m2
- Wohnfläche ca. 300 m2
- Grundfläche ca. 20.000 m2
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2023
- Bauart Altbau
- Zustand vollrenoviert
- Beziehbar nach Vereinbarung