Traumhafte Erstbezugswohnung im Herzen von Völkermarkt – Modernes Wohnen mit historischem Flair!

9100 Völkermarkt

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese beeindruckende, neu gebaute Wohnung bietet Ihnen auf 2,5 Zimmern höchsten Wohnkomfort in einer optimalen Wohnanlage mitten in Völkermarkt.

Highlights der Wohnung:

  • Helle Wohnräume: Der lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereich lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
  • Großer, schwer einsehbarer Balkon: Genießen Sie Ihre Privatsphäre auf dem großzügigen Balkon. Ein Teil des Balkons ist mit 8,1 m² überdacht und eingezäunt, die Gesamtfläche des Balkons beträgt beeindruckende 50,65 m².
  • Modernes Schlafzimmer: Das nach Norden ausgerichtete Schlafzimmer besticht durch seinen modernen Schnitt und seine großzügige Raumwirkung.
  • Elegantes Badezimmer: Ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem Waschmaschinenanschluss sowie einem zusätzlichen Anschluss für einen Handtuchheizkörper.
  • Hochwertige Bodenbeläge: Die Wohnräume sind mit einem pflegeleichten, langlebigen und umweltfreundlichen Designholzboden in Eichenoptik versehen. In den Nasszellen wurde eine dunkle großformatige Feinsteinzeugfliese in grau an Wand und Boden optimal verlegt.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

  • Eingangsbereich: Der Flur beherbergt den Sicherungskasten, den Heizkreisverteiler sowie den Wärmetauscher für das Warmwasser. Der Boden im Eingangsbereich ist mit helleren rechteckigen Fliesen ausgelegt.
  • Hochwertige Türen: Die eleganten CPL-Türen mit kratzfester Oberfläche und Magnetfallenschloss sorgen für sanftes Schließen. Die Türbeschläge aus gebürstetem Edelstahl sind innenliegend.
  • Außenverschattung: Hochwertige Raffstoren bieten eine effektive und stilvolle Außenverschattung.

Zusätzliche Annehmlichkeiten:

  • Kellerabteil: Ein großzügiges Kellerabteil (5,97 m²), das aus Rauspundholz abgeteilt ist, bietet viel Stauraum. Das Abteil ist lichtdurchflutet, frostfrei und trocken.
  • Stellplatz: Ein teilüberdachter Stellplatz direkt vor der Haustür – ein seltenes und wertvolles Gut mitten in der Innenstadt.

Diese Wohnung vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine zentrale Lage in Völkermarkt. Perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Stadtleben genießen möchten, ohne auf Komfort und Qualität zu verzichten.

Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen von Völkermarkt.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Dusche
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Deckenleuchten
  • Gäste-WC
  • Toilette
  • Flachdach
  • Massiv
  • Stadtblick

Lageplan

Dokumente

  • Lärmkarte_cstrasse22_24h_bgrau_a-_qHauptplatz_32,_9100_Völkermarkt,_Österreich_46.66003,14.63214,17z.pdf

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 2500 m
  • Bahnhof 4500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 6500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 5000 m

Gesundheit

  • Apotheke 500 m
  • Arzt 9000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap