Ihr Wohnglück in Bad Eisenkappel: Geräumiges 4,5-Zimmer-Reihenhaus in zentraler, ruhiger Lage

9135 Bad Eisenkappel

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein wunderschönes 4,5-Zimmer-Reihenhaus im idyllischen Bad Eisenkappel, dem südlichsten Kur- und Luftkurort Österreichs. Mit einer Gesamtwohnfläche von 185,83 m² und einem einladenden Garten bietet dieses Haus viel Platz und Komfort für die ganze Familie.

Erdgeschoss (98,7 m²):

Beim Betreten des Hauses durch eine moderne Holztür gelangen Sie in den Windfang. Der angrenzende Korridor führt Sie auf der rechten Seite zu einem Zimmer mit zwei Fenstern, das sich ideal als Gästezimmer oder Büro eignet. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich das helle Wohnzimmer mit zwei westlich ausgerichteten Fenstern. Hier können Sie es sich neben der Zentralheizung auch mit einem kleinen Holzofen gemütlich machen.

Die geräumige Küche mit Essbereich erreichen Sie wahlweise durch das Wohnzimmer oder den Korridor. Ausgestattet mit einer voll funktionsfähigen Küche und hölzernen Fronten bietet sie zudem eine gemütliche Sitzecke. Die effiziente Ölheizung von Windhager sorgt für geringe Verbrauchskosten und hohen Wirkungsgrad.

Ein Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche sowie zwei praktische Abstellräume liegen gegenüber der Küche. Vom Korridor aus gelangen Sie auch in den Garten mit angrenzender Terrasse – ein Paradies für Gartenliebhaber.

Obergeschoss (87,1 m²):

Eine stilvolle halbgewendelte U-Treppe führt Sie ins Obergeschoss. Hier finden Sie ein helles Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken und maßgefertigten Einbauschränken. Zwei weitere Zimmer mit Holzboden und Holzecken laden zum Entspannen ein. Das größere der beiden Zimmer verfügt zudem über hochwertige Einbauschränke.

Allgemeine Ausstattung:

Alle Räume sind zentral begehbar und mit Fliesen, Parkett oder Laminat ausgelegt. Die doppelt verglasten Fenster, teils aus Holz, teils aus Kunststoff, sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die zeitlos gestalteten Badezimmer sind mit hellen Fliesen und Keramik ausgestattet.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung

  • Estrich
  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Nordostbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Abstellraum
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster
  • Deckenleuchten
  • Satteldach
  • Massiv
  • Besitzurkunde
  • Bergblick
  • Fernblick
  • Stadtblick

Lageplan

Dokumente

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Post 500 m
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Gesundheit

  • Arzt 7000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap