Traumhafter Gasthof in Bestlage auf der Hochrindl – Perfekte Investitionsmöglichkeit für Tourismusprofis und Chalet-Liebhaber
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein vollständig ausgestatteter Gasthof in traumhafter Lage auf der Hochrindl, einem beliebten Erholungs- und Skigebiet in den Nockbergen, Kärnten. Das Objekt bietet eine einzigartige Gelegenheit für Gastronomen und Investoren, einen sofort betriebsbereiten Beherbergungs- und Gastronomiebetrieb zu übernehmen oder das Anwesen in ein luxuriöses Chalet umzuwandeln.
Highlights des Gasthofs:
- Obergeschoss: 6 komfortable Gästezimmer mit eigenem Bad und Balkon, die insgesamt 18 Betten bieten und einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Bergwelt ermöglichen.
- Untergeschoss: Zwei zusätzliche Zimmer mit 5 Betten sowie eine separate Eigentümerwohnung mit Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer und Badezimmer.
- Erdgeschoss: Stilvoll gestaltete Gasträume mit moderner Theke, separate Damen- und Herren-WCs, ein Skiraum sowie eine voll ausgestattete, zeitgemäße Küche.
- Großzügige Außenflächen: Terrassen (166 m²) und Balkone (95 m²) laden Gäste zum Verweilen im Freien ein und bieten den perfekten Ort für Entspannung und Genuss.
Vielseitiges Nutzungspotential: Das Haus kann unmittelbar wieder als Gasthaus mit Beherbergungsbetrieb eröffnet werden – dank der erstklassigen Lage ist ein starker Gästestrom garantiert. Alternativ besteht die Möglichkeit, das Objekt in ein großes Chalet für mehrere Familien umzuwandeln. Darüber hinaus bietet die Grundstücksfläche von ca. 2.700 m², die als Bauland Kurgebiet ausgewiesen ist (GFZ 0,8), enormes Potential für den Bau touristischer Apartments oder eine Erweiterung des bestehenden Betriebs.
Flächenaufteilung:
- Grundstücksfläche: ca. 2.696 m²
- Untergeschoss: 255 m²
- Erdgeschoss: 218 m²
- Obergeschoss: 215 m²
- Terrassenflächen: 166 m²
- Balkonflächen: 95 m²
Dieses Objekt stellt eine einmalige Investitionsgelegenheit dar, sowohl für den Gastronomie- und Tourismusbereich als auch für private Nutzung oder Neuprojekte. Die Hochrindl, mit ihrer unberührten Natur und einer Vielzahl an Sommer- und Winteraktivitäten, zieht das ganze Jahr über zahlreiche Besucher an. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich eine wertvolle Immobilie in einer der schönsten Bergregionen Kärntens!
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Bergblick
- Besitzurkunde
- Carport
- Dielen
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fernblick
- Fliesen
- Grillstelle
- Grünblick
- Gäste-WC
- Holz
- Holz
- Innenliegender Sonnenschutz
- Kabel / Satelliten-TV
- Kinderspielplatz
- Laminat
- Massiv
- Nordostbalkon / -terrasse
- Satteldach
- Sauna
- Südwestbalkon / -terrasse
- Umkleidekabinen
- WG geeignet
- Wellnessbereich
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB D, 149 kWh/m2a
- gültig bis 30.09.2025
Lageplan
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 4500 m
Sonstige
- Geldautomat 7000 m
- Bank 7000 m
- Polizei 10000 m
Gesundheit
- Arzt 9500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 795.000,00 €
- Fläche ca. 688 m2
- Zimmer 11
Preisinformation
Kaufpreis: | 795.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 484
- Zimmer 11
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Gastgewerbe
- Kaufpreis 795.000,00 €
- Nutzungsart WohnenGewerbeAnlage
- Fläche ca. 688 m2
- Wohnfläche ca. 688 m2
- Nutzfläche ca. 688 m2
- Grundfläche ca. 2.696,1 m2
- Kellerfläche ca. 255 m2
- Balkonfläche ca. 95 m2
- Terrassenfläche ca. 166 m2
- Garagenfläche ca. 89 m2
- Balkone 7
- Terrassen 1
- Keller 1
- Garagen 3
- HWB D, 149 kWh/m2a
- gültig bis 30.09.2025
- Baujahr 1974
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2021
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung