Verwirklichen Sie Ihr Neubauprojekt am Wörthersee: Dieses herausragende Baugrundstück in Pörtschach bietet 1 885 m² Fläche in der begehrten Zone 3 (GFZ 0,4) und eröffnet Bauträgern sowie Projektentwicklern vielseitige Investitionsmöglichkeiten.
Standort & Erschließung
Langgezogene Parzelle mit mehreren Zufahrten zur Moosburger Straße und separatem Erschließungsweg, ideal für Mehrfamilienhäuser, Reihenhaussiedlungen oder eine exklusive Villenresidenz. Nur der nördliche Abschnitt grenzt an Nachbarbebauung, die übrige Fläche öffnet sich zur A2, zu einem Zubringerweg und zur angrenzenden Ackerfläche.
Entwicklungsprofil
• Mehrfamilienhaus mit attraktiven Eigentumswohnungen am See
• Reihenhausensemble mit eigenständigen Privatgärten und diskreten Parkzonen
• Designer-Villa im Split-Level-Stil oder Atriumhaus mit Seeblick
Bau- und Freiflächenpotenzial
Einmaliges Bauland ohne Altlasten (historische Villa wurde bereits abgetragen) und klare Baufeldgrenzen. Rund 754 m² unversiegelte Fläche für Gärten, Privatterrassen oder gemeinsame Grünzonen. Die Südexposition garantiert optimale Sonneneinstrahlung und erhöht den Wert jeder Wohneinheit.
Innovatives Tauschmodell
Attraktive Option für Investoren: Übergeben Sie dem Grundstückseigentümer nach Fertigstellung eine Einheit Ihres Projektes – ob Wohnung oder Reihenhaus – im Rahmen eines Optionsvertrags. Dieses Modell stärkt Ihre Liquidität und bindet Käufer frühzeitig.
Ausstattung & Infrastruktur
• Premium-Anbindung: Direkter Zugang zur A2, ÖPNV-Station und nahe Flughafen Klagenfurt
• Freizeit & Lifestyle: Seepromenade, Brahms-Wochen, Wassersport, Golf, Tennis, Wander- und Radwege
• Versorgung vor Ort: Supermärkte, Ärzte und Schulen in unmittelbarer Nähe
Ihre Renditechance am Wörthersee
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