Inmitten des architektonischen Erbes Klagenfurts, im prestigeträchtigen Palais Orsini-Rosenberg (ehemals Palais Welzer), erwartet Sie ein einzigartiges Büroensemble im 1. Obergeschoss. Diese Räumlichkeiten vereinen historischen Charme mit funktionaler Moderne und bieten eine inspirierende Arbeitsumgebung für anspruchsvolle Unternehmen.
Ausstattung & Raumaufteilung:
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Drei großzügige Büroräume mit edlem Parkettboden
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Zwei beeindruckende grüne Kachelöfen als stilvolle Raumakzente
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Profiliertes Echtholz-Türdesign mit goldenen Türklinken
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Kastenfenster im historischen Stil für ein authentisches Ambiente
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Gewölbedecken, die den historischen Charakter unterstreichen
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Moderne Beheizung über Fernwärme und Heizkörper
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Kleine Nische mit Waschbecken – ideal für eine Teeküche
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Barrierefreier Zugang über Treppe und Personenlift
Die Büroräume werden vor Übergabe frisch gestrichen und instand gesetzt. Individuelle Anpassungen oder Sonderinstallationen können nach Absprache vorgenommen werden. Bei eigenständiger Renovierung durch den Mieter besteht die Möglichkeit, eine mietfreie Zeit zu vereinbaren.
Zusätzliche Fläche:
Direkt angrenzend steht ein weiteres Büro mit ca. 79 m² zur Verfügung. Dieses umfasst drei zusätzliche Büroräume, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein WC und kann optional angemietet werden.
Erleben Sie Arbeiten in einem Ambiente, das Geschichte atmet und gleichzeitig modernen Komfort bietet. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
