Jetzt zugreifen: Secret Sale – Familienparadies in Top-Lage: Doppelhaus-Ensemble nahe der Klagenfurter Innenstadt

Beschreibung
Geheimverkauf – Exklusives Doppelhaus-Ensemble (nur nach Anfrage)
Ein herausragendes Wohnprojekt eröffnen wir exklusiv einem ausgewählten Interessentenkreis. Hinter diskreten Fassaden verbergen sich architektonische Meisterwerke, deren Lage, Grundrissgestaltung und hochwertige Ausstattungsdetails nur auf persönlicher Basis offenbart werden.
Lassen Sie sich inspirieren von ausgewogenen Proportionen, eleganter Materialwahl und modernster Gebäudetechnik, die höchsten Ansprüchen an Komfort und Nachhaltigkeit gerecht wird. Ob repräsentative Wohnräume, behagliche Rückzugszonen oder großzügige Außenbereiche – jedes Detail wurde sorgfältig konzipiert, um ein außergewöhnliches Wohngefühl zu schaffen.
Um Ihr exklusives Exposé zu erhalten, senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer). Unser Vertriebsteam prüft Ihre Anfrage umgehend und lädt Sie anschließend zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unser Büro ein. Dort präsentieren wir Ihnen alle projektrelevanten Informationen und erörtern auf Wunsch individuelle Anpassungsmöglichkeiten.
Diskretion und persönliche Betreuung sind für uns selbstverständlich. Wir freuen uns, Sie bald persönlich in unserem Büro willkommen zu heißen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Baubewilligung
- Bergblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fernblick
- Fertigparkett
- Fliesen
- Grünblick
- Kunststofffenster
- Massiv
- Pyramidendach
- Schallschutzfenster
- Stahlbeton
- Südbalkon / -terrasse
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 45 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,75
- gültig bis 16.07.2035
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 1000 m
- Flughafen 1500 m
- Straßenbahn / Bus 6500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Krankenhaus 2000 m
- Klinik 2000 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 652.000,00 €
- Fläche ca. 125 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 652.000,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 582
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 652.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Gewerbe Anlage
- Fläche ca. 125 m2
- Wohnfläche ca. 125 m2
- Nutzfläche ca. 189,1 m2
- Gartenfläche ca. 80 m2
- Terrassenfläche ca. 30 m2
- Terrassen 1
- Gärten 1
- HWB B, 45 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,75
- gültig bis 16.07.2035
- Baujahr 2025
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar nach Vereinbarung