Kurzbeschreibung
Zur Vermietung steht dieses attraktive Ladenlokal mit ca. 53,8 m² Verkaufsfläche und einer hochwertigen Thekenanlage. Helle, gepflegte Räume, lebensmitteltaugliche Ausstattung und eine sehr gute Sichtbarkeit an der Nürtinger Straße machen dieses Objekt ideal für Feinkost, Hofladen, Metzgerei, Bäckerei, Take-away oder Concept-Store. Dank der sofortigen Bezugsfähigkeit können Sie direkt starten.
Perfekt ausgestattetes Verkaufsumfeld
Die Verkaufsfläche überzeugt durch ihre durchdachte Gestaltung:
- Große Glas-Verkaufstheke, ideal für Frischeprodukte
- Helle Fliesenböden und -wände, hygienisch und pflegeleicht
- Edelstahl- und Holzakzente für ein professionelles, ansprechendes Ambiente
- Praktische Regalsysteme und zusätzliche Ablagen an den Wänden für Aktionsware, Geschenkartikel oder Zusatzprodukte
Die Raumaufteilung unterstützt eine effiziente Organisation: Kundenfluss, Warenpräsentation und Kassiervorgänge lassen sich optimal gestalten. Die Thekenanlage ist perfekt für die Präsentation von Wurst, Käse, Backwaren, Feinkost, Antipasti, Salaten oder fertig portionierten Speisen.
Zusätzliche Flächen und Infrastruktur
Über den ca. 39,1 m² großen, allgemein nutzbaren Flurbereich erreichen Sie die gemeinschaftlichen Damen- und Herren-Sanitäranlagen. Diese Back-of-House-Zone bietet Ihnen den Vorteil, dass keine eigenen Sanitärräume notwendig sind. So bleiben Investitions- und Betriebskosten gering, während Mitarbeiter und Kunden von professioneller Infrastruktur profitieren.
Bei Bedarf stehen weitere Zusatzflächen für Lagerung und Kühlung mit insgesamt ca. 68,37m² zur Verfügung.
Flexible Nutzungsmöglichkeiten
Dieses Ladenlokal eignet sich für zahlreiche Geschäftsmodelle:
- Feinkost / Delikatessen: Präsentation, Verkostungen, Geschenkpakete
- Hofladen / Direktvermarktung: Regionale Produkte, saisonale Angebote, Wochenaktionen
- Metzgerei / Käseverkauf: Frischetheke, Vorbestellungen, Abholstation
- Bäckerei / Konditorei: Backwaren, Coffee-to-go, Frühstücksangebote
- Take-away / Street-Food: schnelle Abwicklung, hoher Kundenfluss
- Concept-Store / Pop-up / Shop-in-Shop: temporäre Aktionen, Testmarkt
- Catering-Ausgabeort: Abholung für Catering-Bestellungen
Die kompakte Fläche ermöglicht eine effiziente Nutzung bei gleichzeitig professioneller Präsentation Ihrer Produkte.
Lage & Umfeld
Das Ladenlokal liegt in zentraler, verkehrsgünstiger Lage in Großbettlingen, wenige Minuten von Nürtingen entfernt, mit direkter Anbindung an die Metropolregion Stuttgart. Die Nürtinger Straße bietet hohe Sichtbarkeit, frequenzstarke Lage und Parkmöglichkeiten. Das Umfeld ist vielfältig: Wohnbebauung, Handwerk, Nahversorgung und Gastronomie sorgen für eine solide Kundschaftsstruktur.
Ihre Vorteile auf einen Blick
- Sofort bezugsfertig und hygienisch
- Professionelle Thekenanlage und Kühltechnik anschlussbereit
- Lebensmitteltauglich, gepflegt, professionell gestaltet
- Niedrige Einstiegsinvestition, geringe Umrüstkosten
- Flexible Nutzung für verschiedenste Konzepte
- Kompakte Fläche mit hoher Effizienz
- Top-Sichtbarkeit und frequenzstarke Lage
Technische Hinweise
- Anschlüsse für Kühltechnik/Elektrik vorhanden
- Gemeinschaftliche Sanitäranlagen über den Flur zugänglich
- Geringe Umrüstkosten bei Nutzungskonzepten wie Feinkost, Bäckerei oder Take-away
Dieses Ladenlokal bietet Profi-Charakter auf kompakter Fläche: sofort nutzbar, funktional ausgestattet und in bester Lage. Ob Gründer, regionaler Anbieter oder Filialist – hier finden Sie eine wirtschaftliche Plattform für Ihren Verkaufserfolg.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
