Objektbeschreibung
Zur Vermietung stehen zwei Lagerräume mit insgesamt 95,34m² , die sich ideal für gewerbliche oder private Lagerzwecke eignet. Der Raum überzeugt durch eine funktionale Ausführung und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Lagerfläche für Waren, Materialien, Akten oder Betriebsausstattung.
Die Lagerräume sind belichtet, wodurch eine angenehme Arbeits- und Nutzungsatmosphäre entsteht. Zusätzlich sind die Räume beheizt, was eine ganzjährige Nutzung ermöglicht und sie auch für empfindlichere Lagergüter geeignet macht. Die solide Bauweise sorgt für ein trockenes und gut nutzbares Raumklima.
Ein besonderer Pluspunkt stellt die direkte Nachbarschaft zu einer Polizeistation dar. Diese sorgt für ein erhöhtes Maß an Sicherheit, was insbesondere bei der Nutzung als Lager- oder Archivflächen ein entscheidender Vorteil ist und ein beruhigendes Umfeld für Mieter und Nutzer schafft.
Sanitäranlagen stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung, was den Komfort insbesondere bei regelmäßiger Nutzung deutlich erhöht.
Durch die klare Struktur, die gute Ausstattung und die praktische Zugänglichkeit eignen sich diese Lagerräume besonders für Gewerbetreibende, Selbstständige, Onlinehändler, Handwerksbetriebe, Vereine oder Privatpersonen, die eine sichere und gut erreichbare Lagerlösung suchen.
Am besten geeignet für:
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Gewerbetreibende und Handwerksbetriebe
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Onlinehändler und Kleinunternehmer
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Archiv- und Aktenlager
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Vereine oder Organisationen
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Investoren, die mehrere Einheiten flexibel vermieten möchten
Die Kombination aus zentraler Lage, hoher Sicherheit, guter Erreichbarkeit sowie funktionalen, beheizten und belichteten Lagerräumen macht dieses Objekt zu einer besonders attraktiven und vielseitig nutzbaren Immobilie in Klagenfurt am Wörthersee.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
