Zum Verkauf steht eine äußerst interessante und massiv errichtete LKW-Garagen- bzw. Werkstattliegenschaft mit ca. 601 m² Grundstücksfläche, die im Zuge einer geplanten Grundstücksteilung als eigene Einheit auf den Markt gebracht wird. Die Teilung wird vollzogen, sobald auch für die übrigen drei Teilgrundstücke passende Käufer gefunden wurden.
Das Gebäude überzeugt durch seine robuste, massive Bauweise und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als LKW-Garage, Werkstatt, Lagerfläche, Betriebsstandort oder für Gewerbetreibende mit hohem Platzbedarf. Besonders attraktiv ist die vorhandene bauliche Substanz: Über den fünf linken LKW-Garagen befindet sich ein Satteldach, während die beiden rechten Garagen, die derzeit als Werkstatt genutzt werden, mit einem Flachdachausgeführt sind.
Ein zusätzlicher Mehrwert ist die bereits vorhandene technische Infrastruktur: Die PV-Anlage verbleibt bei den LKW-Garagen, wobei hierfür ein neuer Stromanschluss über die Kelag herzustellen ist. Die Wechselrichter und Batterienbefinden sich bereits beim Gebäude. Zudem verbleibt der in den beiden rechten Garagen fest montierte Kompressorebenso wie das große, fest verbaute Notstromaggregat, das aktuell auch mit dem Heizsystem verbunden ist, im Objekt.
Diese Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die eine stabile, großzügige und flexibel nutzbare Garagen- oder Werkstattimmobilie suchen.
Hinweis:
Die gegenständliche Fläche wird im Rahmen einer Grundstücksteilung als eigenes Grundstück veräußert. Die grundbücherliche Teilung erfolgt, sobald auch für die weiteren drei Teilgrundstücke Käufer gefunden wurden.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
