Viel Platz für Familie & Generationen – Haus mit Gästezimmern, Wohnung und Ausbaupotenzial
Beschreibung
Dieses interessante Einfamilienhaus mit ca. 700 m² Grundstück bietet viel Platz, eine durchdachte Aufteilung und starkes Entwicklungspotenzial. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere Gästezimmer sowie zusätzliche Nutzflächen, im Obergeschoss eine vollwertige Wohnung mit angenehmer Raumaufteilung. Der ausbaufähige Dachboden eröffnet weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohn- oder Stauraum.
Auch der Kellerbereich bietet wertvolle Zusatzfläche und macht das Haus besonders attraktiv für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer mit erhöhtem Platzbedarf. Die Immobilie eignet sich ideal für alle, die großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und Ausbaureserven in einem Objekt suchen.
Wichtiger Hinweis:
Das Objekt wird im Zuge einer geplanten Grundstücksteilung mit ca. 700 m² Grundstück verkauft. Die grundbücherliche Teilung wird vollzogen, sobald auch für die weiteren Teilflächen Käufer gefunden wurden.
3D-Rundgang:
Aus Diskretion gegenüber der Eigentümerin wird das Passwort zum 3D-Rundgang ausschließlich nach Übermittlung einer vollständigen Anfrage mit Name, Mailadresse und Telefonnummer zugesandt.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit WC
- Baubewilligung
- Baugenehmigung
- Bergblick
- Besitzurkunde
- Blockheizkraftwerk
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Estrich
- Fernblick
- Fliesen
- Garage
- Grünblick
- Gäste-WC
- Laminat
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Satteldach
- Stehleuchten
- Südbalkon / -terrasse
- Terrassennutzung
- Zentralheizung
- Zulassungsbescheid
Energieausweis
- HWB G, 276 kWh/m2a
- fGEE E, 2,53
- gültig bis 21.09.2035
Lageplan
Links
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 1500 m
- Geldautomat 1500 m
- Polizei 1500 m
Gesundheit
- Arzt 8000 m
- Apotheke 8000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 290.000,00 €
- Fläche ca. 256,7 m2
- Zimmer 10,5
Preisinformation
| Kaufpreis: | 290.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 783
- Zimmer 10,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 290.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Gewerbe Anlage
- Fläche ca. 256,7 m2
- Wohnfläche ca. 256,7 m2
- Nutzfläche ca. 488,1 m2
- Grundfläche ca. 700 m2
- Kellerfläche ca. 120,7 m2
- Terrassenfläche ca. 81 m2
- Garagenfläche ca. 16,6 m2
- Stellplatzfläche ca. 50 m2
- Bäder 4
- WC 4
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Keller 5
- Garagen 1
- Abstellräume 2
- HWB G, 276 kWh/m2a
- fGEE E, 2,53
- gültig bis 21.09.2035
- Baujahr 1973
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2000
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar sofort