Möblierte City-Wohnung in ruhiger Innenhoflage – ideal für Anleger, Singles und Pendler
Beschreibung
Diese kompakte Stadtwohnung im Herzen von Klagenfurt bietet eine sehr attraktive Kombination aus zentraler Lage, ruhiger Innenhofsituation und sofort nutzbarer Ausstattung. Die Wohnung verfügt über ein separates Schlafzimmer, eine eigene Küche, ein Badezimmer mit Fenster sowie einen gemütlichen Wohnbereich.
Durch die Größe von ca. 36,4 m² eignet sich die Wohnung besonders für Anleger, Singles, Pendler, Studenteneltern oder Käufer, die eine praktische Stadtwohnung mit kurzen Wegen suchen. Die Wohnung wurde 2024 modernisiert, ist gepflegt und überzeugt durch Parkettboden, Einbauküche, Möblierung, Klimaanlage sowie Fernwärme.
Besonders interessant ist das Objekt für Käufer, die eine überschaubare, gut vermietbare Einheit in zentraler Klagenfurter Lage suchen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Deckenleuchten
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fernwärme
- Fliesen
- Klimaanlage
- Massiv
- Parkett
- Rollladen
- Stadtblick
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 96 kWh/m2a
- fGEE E, 2,84
- gültig bis 07.02.2030
Lageplan
Links
Rundgang 360
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 3500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 500 m
- Klinik 1000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 159.000,00 €
- Fläche ca. 36,4 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
| Kaufpreis: | 159.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 836
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 159.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Gewerbe Anlage
- Fläche ca. 36,4 m2
- Wohnfläche ca. 36,4 m2
- Bäder 1
- HWB C, 96 kWh/m2a
- fGEE E, 2,84
- gültig bis 07.02.2030
- Baujahr 1950
- Letzte Sanierung 2024
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung