Herrliches Anwesen mit Aussicht im Schigebiet Klipitztörl

9462 Wolfsberg

Beschreibung

Schönes Anwesen mit Freizeitwohnsitz Widmung

 

Dieses „Schmuckstück“ wurde in den Jahren 1996 bis 2000 errichtet. (spätere Zubauten wie z.B. die Sauna, etc.), kamen dazu

Der Keller des Hauses wurde in Massivbauweise errichtet – das Erdgeschoss bzw. die Obergeschosse in Ziegel und Holzlockbauweise ausgeführt.

Nutzflächen des gesamten Gebäudes:

ca.  47,00 m 2       EG Nebenräume - Kellerräume

ca.  56,50 m2     KG Gästewohnung

ca.   23,40 m2    KG Schlafbereich Hausherr

ca. 158,40 m 2  EG ausgebaut zur Wohnnutzung

ca.  18,00 m 2    EG Balkonflächen

ca.   27,50 m 2   EG Holzlage offen

ca.   29,10 m2    DG Garage+ Lagerraum

ca. 121,90 m2    DG Gästewohnung

ca. 4,00 m2        DG Balkon Gästewohnung

ca.   30,00 m2    DG Schlafbereiche über Garage

 

Energiekennzahl:  HWB 104,9 kWh/m²*a

 

Gebäudeflächen: die Vorplätze et c. dazugerechnet sind ca. 400 m2 als verbaute Fläche          vorhanden.

Gebäudeausstattung: Ölzentralheizung+ Kachelöfen und Kaminöfen.

Sauna+ Infrarotkabine, aufwendige Innenausgestaltung im alpinen antiken Design und Stil in Holz gearbeitet.

5 Bäder, etliche Toiletten, Cottoböden, Holzdielenböden, eine Vielzahl von Schmiedeeisenarbeiten, handwerklich sehr aufwendig gestaltetes Ferienhaus in gepflegtem Zustand

Öffentliche Anschlüsse:               Strom, Telefon, Kanal, Trinkwasser über Genossenschaft,

Ausstattung

  • Satteldach
  • Holz
  • Massiv
  • Ziegel

Energieausweis

  • HWB 104.9 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 5500 m

Sonstige

  • Bank 7000 m
  • Geldautomat 7000 m
  • Post 7000 m
  • Polizei 7500 m

Nahversorgung

  • Bäckerei 7500 m
  • Supermarkt 7500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 7500 m
  • Kindergarten 7000 m

Gesundheit

  • Apotheke 7500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap