Betriebsareal in Flughafennähe zu vermieten.

9020 Klagenfurt am Wörthersee

Beschreibung

Betriebsareal in Flughafennähe zu vermieten.

Dieses Gewerbeobjekt diente bislang einen Elektrogroßhandel als Verkaufs- bzw. Lagerhalle.

Hier könnte sich eine Spedition ansiedeln, ein Produktionsbetrieb oder das Objekt könnte als Lagehalle genutzt werden. Die Lagermöglichkeiten bestehen sowohl im Untergeschoss, wo sie mit dem LKW zu- bzw. auch hineinfahren können, als auch im Erdgeschoss – hier gibt es im Außenbereich eine Rampe, die mit einem kleinen Stapler bzw. Hubwagen, befahren werden kann.

Im Kellergeschoss befindet sich der Heizraum – und drei Lagerräume im Ausmaß von ca. 760 m²

Das Erdgeschoss beinhaltet insgesamt fünf Büros, einen großen Geschäfts- bzw. Verkaufsraum, WC und ein durchgehendes Lager mit ca. 420 m²

 Im Obergeschoss sind zwei Büros, eine Teeküche, ein Großraumbüro und ein WC.

Im Außenbereich befinden sich 15 Car Ports, die Zufahrt zum Kellerlager und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge.

Nettomiete € 6000,00

BK 600,00

Provision 2BMM zzgl. 20% MwSt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 1000 m
  • Bahnhof 2500 m
  • Flughafen 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1500 m
  • Kindergarten 1000 m
  • Universität 3500 m
  • Höhere Schule 3500 m

Sonstige

  • Bank 1500 m
  • Geldautomat 1500 m
  • Polizei 2000 m
  • Post 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 3000 m

Gesundheit

  • Arzt 2500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 2000 m
  • Klinik 3500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap