Gewerbeimmobilien in Kärnten
Gewerbeimmobilie professionell verkaufen
Halle, Büro, Geschäftslokal oder Betriebsobjekt: IMMOTRUST verbindet belastbare Immobilienbewertung, investorenfähige Aufbereitung und diskrete Käuferansprache.
Echte IMMOTRUST-Referenzen
Ihre Gewerbeimmobilie verständlich in Szene setzen.
Interessenten müssen Flächen, Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten früh einordnen können. Unsere Referenzen zeigen die Qualität der Medien, die wir passend zu Ihrer Gewerbeimmobilie einsetzen.
Bei einem Verkaufsauftrag inklusive: Die auf Ihr Objekt abgestimmte Medienaufbereitung ist Teil unserer Maklerleistung – ohne zusätzliche Medienkosten. Foto, Video, Drohne, 3D-Rundgang, Grundrissaufbereitung und bei Bedarf virtuelles Home Staging setzen wir dort ein, wo sie Ihre Vermarktung sinnvoll unterstützen.
Drohnenaufnahme · Velden
Hochwertige Aufnahmen vermitteln Raumgefühl, Ausstattung und Lage bereits beim ersten Kontakt.
Grundriss · Raumaufteilung auf einen Blick
Dieses Beispiel aus unserer Vermarktung zeigt, wie eine übersichtliche Darstellung die Orientierung erleichtert.
Immobilienvideo · Wohnung Velden
Unser vollständiges Referenzvideo verbindet Räume, Ausstattung und Atmosphäre.
Video separat ansehen →3D-Rundgang · Stadl Chalet Ischgl
Das Referenzprojekt macht eine digitale Vorbesichtigung erlebbar – für Interessenten auch aus der Ferne.
3D-Rundgang separat öffnen →
Original
Digital visualisiertVirtuelles Home Staging · Vorher und nachher
Einrichtungsvorschläge machen die mögliche Nutzung leerer Räume sichtbar. Digital ergänzte Inhalte werden eindeutig gekennzeichnet.
Ihr Vorteil als Verkaufsauftraggeber
Wir erstellen die Medien und betreuen den Verkauf.
Sie erhalten einen abgestimmten Auftritt. Wir kümmern uns um Vermarktung, Interessenten und Besichtigungen und begleiten Sie bis zur Übergabe.
Meine Immobilie so vermarktenGezeigt werden konkrete Referenzprojekte. Der Medienumfang richtet sich nach Ihrer Immobilie und dem gemeinsam abgestimmten Vermarktungskonzept.
Unverbindliches VerkaufsgesprächRückruf vereinbarenKlarheit vor dem nächsten Schritt
Gewerbliche Immobilien brauchen eine wirtschaftliche Verkaufsstrategie
Bei einer Gewerbeimmobilie entscheidet nicht nur die Fläche über den Marktwert. Nutzungsmöglichkeiten, Widmung, Erreichbarkeit, Mietverträge, Betriebskosten, technische Substanz und Ertragspotenzial prägen die Nachfrage.
IMMOTRUST bereitet diese Faktoren verständlich auf, definiert geeignete Käufergruppen und steuert den Verkaufsprozess zentral – vom Erstgespräch bis zur Übergabe.
Darauf kommt es an
Strukturiert vorbereitet, überzeugend umgesetzt
Prüffähige Unterlagen
Grundbuch, Widmung, Pläne, Nutzflächen, Genehmigungen, Energieausweis und bestehende Bestandverhältnisse werden strukturiert zusammengestellt.
Markt- und Ertragswert
Eigennutzer betrachten andere Faktoren als Anleger. Wir verbinden Lage-, Sach- und Ertragsperspektive zu einer marktfähigen Preisstrategie.
Gezielte Käuferansprache
Je nach Objekt sprechen wir Unternehmer, Investoren, Projektentwickler oder institutionelle Käufer an – öffentlich oder als diskreter Secret Sale.
Der IMMOTRUST Prozess
Vier Schritte mit klarer Verantwortung
Analyse
Ziele, Objektstruktur und zeitlicher Rahmen werden festgelegt.
Aufbereitung
Unterlagen, Zahlen, Medien und Verkaufsargumentation werden gebündelt.
Vermarktung
Qualifizierte Interessenten erhalten abgestufte Informationen.
Abschluss
Angebote, Prüfung, Vertrag und Übergabe werden koordiniert.
Häufige Fragen
Antworten für Ihre Vorbereitung
Kann eine vermietete Gewerbeimmobilie verkauft werden?
Ja. Entscheidend sind Mietvertrag, Restlaufzeit, Mieterbonität, Indexierung, Betriebskosten und Ertrag. Diese Daten werden investorenfähig dargestellt.
Ist ein diskreter Verkauf möglich?
Ja. Bei sensiblen Betriebsstandorten kann die Ansprache über einen strukturierten Secret-Sale-Prozess mit Vertraulichkeitsstufen erfolgen.
Welche Unterlagen werden benötigt?
Typischerweise Grundbuch, Pläne, Flächenaufstellung, Widmung, Genehmigungen, Energieausweis, Mietverträge und relevante Betriebs- oder Instandhaltungskosten.
Persönlich in Klagenfurt. Aktiv in ganz Kärnten.
Besprechen wir Ihre Ausgangslage unverbindlich.
IMMOTRUST Haber & Sabitzer FlexCo · Alter Platz 1 · 9020 Klagenfurt am Wörthersee