Immotrust · Dein Sorglosmakler in Kärnten
Immobilie diskret verkaufen in Kärnten
Sie möchten verkaufen, ohne Ihre Immobilie breit öffentlich zu bewerben? Beim diskreten Verkauf stimmen wir gemeinsam ab, welche Informationen an wen weitergegeben werden.
Verkauf besprechen
So läuft es ab
1. Kennenlernen
Wir besprechen Ihre Ziele, den Zeitplan und die Besonderheiten Ihrer Immobilie.
2. Vorbereiten
Wir sichten Unterlagen, klären offene Angaben und stimmen Preis und Präsentation ab.
3. Interessenten begleiten
Wir bearbeiten Anfragen, organisieren Besichtigungen und besprechen Angebote mit Ihnen.
4. Übergabe vorbereiten
Wir koordinieren die nächsten Schritte mit der Vertragserrichtung und dokumentieren die Übergabe.
Diese Unterlagen helfen uns
- Unterlagen wie beim regulären Verkauf
- Liste vertraulicher Informationen
- Vereinbarte Freigaben für Fotos und Adresse
- Preisvorstellung und Zeitplan
- Hinweise zu Mietern oder laufendem Betrieb
Fehlt etwas? Bringen Sie zum ersten Gespräch mit, was Sie bereits haben.
Diese Fehler lassen sich vermeiden
- Diskretion mit garantierter Anonymität verwechseln
- Zu wenig geprüfte Informationen bereitstellen
- Eine kleine Käufergruppe ohne Preisabgleich ansprechen
So unterstützt Sie Immotrust
Wir vereinbaren die Kommunikation, sprechen ausgewählte Interessenten an und koordinieren die Weitergabe von Unterlagen. Sie behalten die Kontrolle über die vereinbarten Freigaben.
Fotografie, Drohne, 3D und Grundriss
Gute Fotos zeigen den tatsächlichen Zustand. Drohnenbilder erklären die Lage, ein 3D-Rundgang ermöglicht eine digitale Vorbesichtigung und ein lesbarer Grundriss zeigt die Aufteilung. Einen benötigten Energieausweis koordinieren wir mit geeigneten Fachleuten.
Bei einem Maklerauftrag stimmen wir den Medienumfang auf Ihre Immobilie ab. Welche Leistungen enthalten sind und welche externen Kosten entstehen, besprechen wir vorab.
Beispiele und Immotrust Zusatzservice ansehenWas in Kärnten besonders zählt
In kleineren Kärntner Orten können Lagebeschreibungen oder einzelne Fotos bereits Rückschlüsse ermöglichen. Deshalb entscheiden wir gemeinsam, welche Details in welcher Phase sinnvoll sind.
Häufige Fragen
Erzielt ein Secret Sale immer einen höheren Preis?
Nein. Eine begrenzte Ansprache kann die Privatsphäre unterstützen, erreicht aber weniger Menschen. Wir besprechen die Vor- und Nachteile gegenüber öffentlicher Vermarktung offen.
Welche Unterlagen brauche ich?
Die Checkliste auf dieser Seite ist der Startpunkt. Sie müssen für das erste Gespräch noch nicht alles beisammenhaben. Wir klären gemeinsam, welche Unterlagen für Ihre Immobilie zusätzlich benötigt werden.
Was kostet ein Immobilienmakler?
Leistungsumfang, Honorar und mögliche externe Kosten werden vor einer Beauftragung transparent besprochen und vereinbart. Fragen Sie insbesondere nach Kosten für zusätzlich beauftragte Fachleistungen.
Kann ich eine geerbte Immobilie verkaufen?
Das kommt grundsätzlich infrage. Zuerst müssen die Berechtigung zum Verkauf, beteiligte Personen und der Stand der Verlassenschaft geklärt sein. Wir stimmen offene Fragen mit der zuständigen Rechtsberatung oder dem Notariat ab.
Besprechen wir Ihre Immobilie
Sie müssen noch keinen fertigen Plan haben. Erzählen Sie uns, was Sie vorhaben und welche Fragen offen sind.
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