Parifizierung in Kärnten – aus einer Liegenschaft entstehen verkaufbare Einheiten
IMMOTRUST prüft mit erfahrenen Geschäftspartnern die wirtschaftlichen Möglichkeiten, koordiniert die erforderlichen Fachleistungen und übernimmt anschließend den professionellen Verkauf der neu geschaffenen Einheiten.
Wirtschaftlich denken. Fachlich koordinieren.
Mehr Wert durch eine klare Aufteilung
Eine Parifizierung kann aus einem bisher gemeinsam gehaltenen Gebäude rechtlich getrennte Wohnungseigentumsobjekte machen. Entscheidend ist jedoch nicht nur das Gutachten: Grundrisse, Bewilligungsstand, Nebenflächen, Verkaufsstrategie und erzielbare Einzelpreise müssen wirtschaftlich zusammenspielen.
Unsere Rolle ist klar definiert
IMMOTRUST erstellt keine Vermessungsurkunden, Teilungspläne, Nutzwertgutachten oder Rechtsverträge. Diese Leistungen übernehmen die jeweils befugten Geschäftspartner. Wir bringen unsere Verkaufserfahrung früh ein, koordinieren den Ablauf und übernehmen nach Vorliegen der Voraussetzungen die professionelle Vermarktung.
Ihr Mehrwert
Koordination und Verkauf aus einer Hand
Potenzialprüfung
Wir vergleichen den möglichen Gesamtverkauf mit einer Aufteilung und dem anschließenden Einzelverkauf.
Partnerkoordination
Wir koordinieren befugte Sachverständige, Ziviltechniker, Vermesser und juristische Geschäftspartner.
Verkaufsstrategie
Für jede künftige Einheit entwickeln wir Zielgruppe, Preispositionierung und Vermarktungsweg.
Ein Ansprechpartner
Eigentümer behalten einen zentralen Ansprechpartner für Koordination und Verkauf.
Der Projektablauf
Von der ersten Idee bis zum Verkauf
- 01
Erstprüfung
Bestandsunterlagen, Nutzung, Flächen, Eigentumsstruktur und Verkaufsziel werden erfasst.
- 02
Wirtschaftliche Bewertung
Wir vergleichen Gesamterlös, Projektaufwand und Marktgängigkeit der möglichen Einheiten.
- 03
Fachliche Umsetzung
Unsere befugten Geschäftspartner übernehmen technische, gutachterliche und rechtliche Leistungen.
- 04
Einzelverkauf
Nach Vorliegen der Voraussetzungen vermarktet IMMOTRUST die Einheiten professionell.
Typische Ausgangslagen
Für welche Liegenschaften ist das interessant?
- Mehrfamilienhäuser und Zinshäuser
- Häuser mit mehreren selbstständig nutzbaren Einheiten
- Gemischt genutzte Gebäude mit Wohnungen und Gewerbe
- Objekte mit Garagen, Stellplätzen, Kellern oder Gartenflächen
Häufige Fragen
Klare Antworten für Eigentümer
Was bedeutet Parifizierung?
Parifizierung ist die umgangssprachliche Bezeichnung für die Nutzwertfestsetzung. Sie ist eine wesentliche Grundlage für die Begründung von Wohnungseigentum.
Führt IMMOTRUST das Nutzwertgutachten selbst durch?
Nein. Das Gutachten wird von befugten Sachverständigen oder Ziviltechnikern erstellt. IMMOTRUST koordiniert den Ablauf und übernimmt Bewertung sowie Verkauf.
Ist eine Parifizierung immer wirtschaftlich sinnvoll?
Nein. Gebäudezustand, Bewilligungen, Projektkosten, Marktnachfrage und erzielbare Einzelpreise müssen vorab geprüft werden.
Kann man die Einheiten danach einzeln verkaufen?
Nach rechtswirksamer Begründung von Wohnungseigentum können die Einheiten grundsätzlich getrennt übertragen werden. Fachpartner prüfen den Einzelfall.
Begleitet IMMOTRUST Projekte in ganz Kärnten?
Ja. Wir begleiten Eigentümer in Klagenfurt, Villach und sämtlichen Bezirken Kärntens.
Diese Informationen ersetzen keine technische, steuerliche oder rechtliche Einzelfallberatung. Verbindliche Prüfungen und Gutachten erfolgen durch die jeweils befugten Fachpartner.
Weitere Leistungen
Teilung, Parifizierung und Verkauf strategisch verbinden
Welche Verwertung passt zu Ihrer Liegenschaft?
Wir prüfen die Verkaufsoptionen, koordinieren die notwendigen Geschäftspartner und bringen die gewählte Lösung professionell an den Markt.