Zinshaus und Anlageimmobilie
Mehrfamilienhaus investorenfähig verkaufen
Mietverträge, Ertrag, Instandhaltung und Entwicklungspotenzial entscheiden über die Nachfrage. IMMOTRUST bereitet Mehrfamilienhäuser transparent und zielgruppengerecht auf.
Echte IMMOTRUST-Referenzen
Ihr Mehrfamilienhaus professionell präsentieren.
Wir verbinden die Aufbereitung Ihrer Objektunterlagen mit einer verständlichen Darstellung von Gebäude und Einheiten. Unsere Medienreferenzen zeigen, wie wir Räume und Aufteilung sichtbar machen – abgestimmt auf Zugänglichkeit und Vermarktungskonzept.
Bei einem Verkaufsauftrag inklusive: Die auf Ihr Objekt abgestimmte Medienaufbereitung ist Teil unserer Maklerleistung – ohne zusätzliche Medienkosten. Foto, Video, Drohne, 3D-Rundgang, Grundrissaufbereitung und bei Bedarf virtuelles Home Staging setzen wir dort ein, wo sie Ihre Vermarktung sinnvoll unterstützen.
Immobilienfotografie · Haus Possau
Hochwertige Aufnahmen vermitteln Raumgefühl, Ausstattung und Lage bereits beim ersten Kontakt.
Grundriss · Raumaufteilung auf einen Blick
Dieses Beispiel aus unserer Vermarktung zeigt, wie eine übersichtliche Darstellung die Orientierung erleichtert.
Immobilienvideo · Wohnung Velden
Unser vollständiges Referenzvideo verbindet Räume, Ausstattung und Atmosphäre.
Video separat ansehen →3D-Rundgang · Stadl Chalet Ischgl
Das Referenzprojekt macht eine digitale Vorbesichtigung erlebbar – für Interessenten auch aus der Ferne.
3D-Rundgang separat öffnen →
Original
Digital visualisiertVirtuelles Home Staging · Vorher und nachher
Einrichtungsvorschläge machen die mögliche Nutzung leerer Räume sichtbar. Digital ergänzte Inhalte werden eindeutig gekennzeichnet.
Ihr Vorteil als Verkaufsauftraggeber
Wir erstellen die Medien und betreuen den Verkauf.
Sie erhalten einen abgestimmten Auftritt. Wir kümmern uns um Vermarktung, Interessenten und Besichtigungen und begleiten Sie bis zur Übergabe.
Meine Immobilie so vermarktenGezeigt werden konkrete Referenzprojekte. Der Medienumfang richtet sich nach Ihrer Immobilie und dem gemeinsam abgestimmten Vermarktungskonzept.
Unverbindliches VerkaufsgesprächRückruf vereinbarenKlarheit vor dem nächsten Schritt
Investoren kaufen nachvollziehbare Erträge und beherrschbare Risiken
Bei einem Mehrfamilienhaus stehen nicht nur Lage und Substanz im Mittelpunkt. Mieterliste, Vertragsstruktur, Leerstand, Betriebskosten, Rücklagen, Instandhaltungsbedarf und mögliche Ausbaureserven beeinflussen Preis und Finanzierbarkeit.
Eine vollständige Datenbasis reduziert Rückfragen, schafft Vertrauen und ermöglicht einen geordneten Wettbewerb zwischen qualifizierten Käufern.
Darauf kommt es an
Strukturiert vorbereitet, überzeugend umgesetzt
Ertragsdarstellung
Mieten, Leerstände, Betriebskosten und nicht umlagefähige Aufwendungen werden verständlich und konsistent aufbereitet.
Technik und Investitionen
Zustand, Energie, Sanierungen und absehbare Maßnahmen werden nicht verschwiegen, sondern belastbar eingeordnet.
Anlegeransprache
Private Investoren, Bestandshalter, Projektentwickler und Family Offices werden abhängig von Größe und Strategie gezielt angesprochen.
Der IMMOTRUST Prozess
Vier Schritte mit klarer Verantwortung
Datenraum
Miet-, Objekt- und Kostendaten vollständig strukturieren.
Bewertung
Ertrag, Substanz und Entwicklungsmöglichkeiten zusammenführen.
Ansprache
Öffentliche Vermarktung oder diskreten Investorenprozess starten.
Transaktion
Prüfung, Angebote, Vertrag und Übergabe koordinieren.
Häufige Fragen
Antworten für Ihre Vorbereitung
Welche Unterlagen erwarten Investoren?
Insbesondere Mieterliste, Mietverträge, Betriebskosten, Flächen, Pläne, Energieausweis, Grundbuch, Sanierungsnachweise und Angaben zum Instandhaltungsbedarf.
Ist ein Secret Sale möglich?
Ja. Bei geeigneten Objekten kann die Ansprache diskret und stufenweise mit qualifizierten Interessenten erfolgen.
Wie wird der Wert eines Mehrfamilienhauses ermittelt?
Ertrag, Marktmieten, Leerstand, Bewirtschaftungskosten, Zustand, Lage, Rechte und Entwicklungspotenzial werden gemeinsam betrachtet.
Persönlich in Klagenfurt. Aktiv in ganz Kärnten.
Besprechen wir Ihre Ausgangslage unverbindlich.
IMMOTRUST Haber & Sabitzer FlexCo · Alter Platz 1 · 9020 Klagenfurt am Wörthersee