Doppelhaushälfte in Klagenfurt: 129 m², Keller, Garten & Südterrasse
Beschreibung
Ein Zuhause mit Platz im Haus und einem überschaubaren Garten für die freie Zeit. Im Rahmen einer diskreten Vermarktung bieten wir eine Doppelhaushälfte in Klagenfurt an. Das Angebot verbindet rund 129,29 m² Wohnfläche mit Keller, Garten und Südterrasse.
Die Eckdaten für Ihre erste Orientierung
- Rund 129,29 m² Wohnfläche
- Rund 196,14 m² Nutzfläche insgesamt
- Rund 84 m² Gartenfläche
- Rund 24,4 m² Terrasse
- Massive Bauweise, Parkett- und Fliesenbeläge laut Ausstattung
- HWB 44 kWh/m²a, Klasse B; fGEE 0,76, Klasse A+
Kaufpreis für die angebotene Einheit: 652.000 €. Die Erwerbsnebenkosten sind im Kostenbereich ausgewiesen. Übergabe nach Vereinbarung; die konkrete Einheit, der Fertigstellungsstand und der verbindliche Leistungsumfang werden anhand der Projektunterlagen erläutert.
Die Abbildungen zeigen auch Gestaltungsmöglichkeiten. Ein dargestellter Pool ist optional und nicht als Bestandteil des genannten Kaufpreises zugesichert.
Diskret kennenlernen
Wenn Größe und Preisrahmen zu Ihren Vorstellungen passen, freuen wir uns über Ihre Anfrage. Für die vertrauliche Projektvorstellung benötigen wir Ihren Namen, Ihre Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Im persönlichen Beratungsgespräch stellen wir Ihnen die Grundrisse und Ausstattungsdetails vor und besprechen die nächsten Schritte.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Baubewilligung
- Bergblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fernblick
- Fertigparkett
- Fliesen
- Grünblick
- Kunststofffenster
- Massiv
- Pyramidendach
- Schallschutzfenster
- Stahlbeton
- Südbalkon / -terrasse
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 44 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,76
- gültig bis 16.07.2035
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 5000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 3000 m
- Klinik 2000 m
Sonstige
- Bank 1500 m
- Geldautomat 1500 m
- Polizei 3500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Auf einen Blick
- Kaufpreis 652.000,00 €
- Fläche ca. 129,29 m2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 652.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Objektdetails
- Objektnr. 583
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 652.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Gewerbe Anlage
- Fläche ca. 129,29 m2
- Wohnfläche ca. 129,29 m2
- Nutzfläche ca. 196,14 m2
- Gartenfläche ca. 84 m2
- Terrassenfläche ca. 24,4 m2
- Terrassen 1
- Gärten 1
- HWB B, 44 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,76
- gültig bis 16.07.2035
- Baujahr 2025
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar nach Vereinbarung
