Jetzt zugreifen: Secret Sale – Familienparadies in Top-Lage: Doppelhaus-Ensemble nahe der Klagenfurter Innenstadt
Beschreibung
Geheimverkauf – Exklusives Doppelhaus-Ensemble (nur nach Anfrage)
Ein herausragendes Wohnprojekt eröffnen wir exklusiv einem ausgewählten Interessentenkreis. Hinter diskreten Fassaden verbergen sich architektonische Meisterwerke, deren Lage, Grundrissgestaltung und hochwertige Ausstattungsdetails nur auf persönlicher Basis offenbart werden.
Lassen Sie sich inspirieren von ausgewogenen Proportionen, eleganter Materialwahl und modernster Gebäudetechnik, die höchsten Ansprüchen an Komfort und Nachhaltigkeit gerecht wird. Ob repräsentative Wohnräume, behagliche Rückzugszonen oder großzügige Außenbereiche – jedes Detail wurde sorgfältig konzipiert, um ein außergewöhnliches Wohngefühl zu schaffen.
Um Ihr exklusives Exposé zu erhalten, senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer). Unser Vertriebsteam prüft Ihre Anfrage umgehend und lädt Sie anschließend zu einem persönlichen Beratungsgespräch in unser Büro ein. Dort präsentieren wir Ihnen alle projektrelevanten Informationen und erörtern auf Wunsch individuelle Anpassungsmöglichkeiten.
Diskretion und persönliche Betreuung sind für uns selbstverständlich. Wir freuen uns, Sie bald persönlich in unserem Büro willkommen zu heißen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Baubewilligung
- Bergblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fernblick
- Fertigparkett
- Fliesen
- Grünblick
- Kunststofffenster
- Massiv
- Pyramidendach
- Schallschutzfenster
- Stahlbeton
- Südbalkon / -terrasse
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB B, 44 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,76
- gültig bis 16.07.2035
Lageplan
Dokumente
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15-04-2025_VERKAUFMAPPE_LUMION (1).pdf
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Ausstattungsbeschreibung Deckblatt.pdf
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Ausstattungsbeschreibung TOP Doppelhaus mit Keller allg.pdf
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Ausstattungsbeschreibung TOP Doppelhaus ohne Keller allg.pdf
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Ausstattungsbeschreibung TOP EFH mit Keller allg.pdf
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Grundpreise mit Optionen Hillside Homes Waltendorf.pdf
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Vertragsplan Groß TOP 1 - 25.03.2025 A0_31.pdf
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01_Lageplan_6 (7).pdf
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02_Einreichplan Grundrissübersicht_10 (9).pdf
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03_Einreichplan Gesamtschnitte und Ansichten_11 (5).pdf
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04_Einreichplan TOP 1 u. 2, 6 u.7, 11 u.12, 16 u.17_12 (3).pdf
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05_Einreichplan TOP 3 u. 4, 8 u.9, 13 u.14, 18 u. 19_13 (2).pdf
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06_Einreichplan TOP 5,10,15,20_14 (6).pdf
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11.09.2024 EMA Beratungs & Handels GmbH - Baubewilligung (signiert) (1).pdf
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 5000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 3000 m
- Klinik 2000 m
Sonstige
- Bank 1500 m
- Geldautomat 1500 m
- Polizei 3500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 652.000,00 €
- Fläche ca. 129,29 m2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 652.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 583
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 652.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Gewerbe Anlage
- Fläche ca. 129,29 m2
- Wohnfläche ca. 129,29 m2
- Nutzfläche ca. 196,14 m2
- Gartenfläche ca. 84 m2
- Terrassenfläche ca. 24,4 m2
- Terrassen 1
- Gärten 1
- HWB B, 44 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,76
- gültig bis 16.07.2035
- Baujahr 2025
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar nach Vereinbarung