Diese ca. 170,30 m² große Gewerbefläche bietet einen außergewöhnlich großzügigen Hauptraum und eignet sich besonders für Unternehmen, die viel zusammenhängende Fläche benötigen.
Die Fläche im Überblick
• ca. 170,30 m² Nutzfläche
• großer Hauptraum mit ca. 12,07 × 11,93 m
• separater Eingangs- und Empfangsbereich mit ca. 5,06 × 4,79 m
• Nebenraum mit ca. 3,05 × 2,71 m – geeignet für Teeküche, Lager oder Backoffice
• Parkettboden und großzügige Fensterflächen
• Personenaufzug
• Besucherparkplätze beim Gebäude
• Cat-6-Verkabelung und Deckenbeleuchtung
• getrennte Damen- und Herren-WCs am Allgemeingang
• Fernwärme-Zentralheizung
• 3D-Rundgang vorhanden
Geeignete Nutzungskonzepte
Besonders passend ist die Einheit für Tanz, Yoga, Pilates, Fitness- und Bewegungskurse, Therapie und Coaching, Seminare, Schulungen, kreative Arbeitsformen sowie offene Büro- oder Projektflächen. Die konkrete gewerbliche Nutzung ist vom Interessenten mit den zuständigen Behörden und dem Vermieter abzustimmen.
Die monatliche Nettomiete beträgt 1.355,83 €, die Betriebskosten derzeit 442,88 € netto. Daraus ergibt sich eine monatliche Gesamtbelastung von 1.798,71 € netto beziehungsweise 2.158,46 € inklusive 20 % USt.
Gerne zeigen wir Ihnen die Fläche persönlich oder vorab im virtuellen 3D-Rundgang.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
