Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine moderne und flexibel nutzbare Lager- und Gewerbefläche mit ca. 146,26 m² im etablierten Business Park Klagenfurt Airport. Die Einheit eignet sich ideal für Tischlereien, Holzdesigner, Metallbauer, Schlosser, Installationsbetriebe, Folierungs- und Werbetechnikunternehmen, Montagebetriebe, Lagerhalter, E-Commerce-Unternehmen sowie zahlreiche weitere Handwerks- und Gewerbebetriebe.
Die Halle überzeugt durch ihre funktionale Gestaltung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Gesamthöhe beträgt ca. 5,47 m, die effektive Nutzungshöhe liegt bei rund 3,84 m und bietet ausreichend Platz für Regalsysteme, Maschinen, Werkbänke oder Lagerlösungen. Die mit OSB-Platten verkleideten Wände ermöglichen eine einfache Befestigung von Regalen, Werkzeugen und betrieblichen Einrichtungen.
Für ein angenehmes Arbeitsumfeld sorgen großzügige, thermoisolierte Oberlichter, die viel Tageslicht in die Halle bringen und elektrisch geöffnet werden können.
Die Anlieferung erfolgt bequem über ein Sektionaltor mit ca. 3,10 m Breite und 3,00 m Höhe. Zusätzlich steht eine separate Eingangstür mit ca. 0,90 m Breite und 2,00 m Höhe zur Verfügung. Der Zugang zur Halle ist ebenerdig und somit auch für größere Lieferungen oder Maschinen optimal geeignet.
Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist das reine Gewerbeumfeld. Da sich keine unmittelbare Wohnbebauung in der Umgebung befindet, profitieren Betriebe von hoher Flexibilität bei ihren Arbeitsabläufen und Betriebszeiten.
Der Anlieferungsbereich beträgt 15m², somit ist ausreichend Platz für eine mühelose Anlieferung gegeben.
Die ausgezeichnete Lage im Business Park Klagenfurt Airport bietet eine hervorragende Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten und macht die Fläche zu einem attraktiven Standort für kleine und mittelständische Unternehmen.
Highlights auf einen Blick
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Ca. 146,26 m² Gewerbe- und Lagerfläche
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Anlieferungsbereich ca. 15m²
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Gesamthöhe ca. 5,47 m
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Effektive Nutzungshöhe ca. 3,84 m
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Sektionaltor ca. 3,10 m x 3,00 m
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Separate Eingangstür
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Ebenerdige Anlieferung
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Tageslicht durch großzügige Oberlichter
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Reines Gewerbeumfeld ohne Wohnbebauung
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Ideal für Handwerk, Produktion, Montage und Lager
Eine vielseitige Gewerbefläche für Unternehmen, die einen funktionalen Standort mit professionellem Umfeld und hervorragender Verkehrsanbindung in Klagenfurt suchen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
