Weniger Wege zwischen Lager, Kundenbereich und Verwaltung. Diese Betriebsliegenschaft in Klagenfurt-St. Ruprecht vereint zwei Hallenbereiche, Verkauf beziehungsweise Ausstellung, Lager, Büro und Sozialräume. Rund 1.094,90 m² Nutzfläche auf 2.665 m² Grund bilden die Grundlage für Ihr Standortkonzept.
Die Immobilie verbindet zwei Hallenbereiche mit Verkaufs- bzw. Ausstellungsfläche, Ersatzteillager, Büro sowie zeitgemäßen Sozialräumen. Dadurch eignet sie sich besonders für Unternehmen, die Produktion, Lager, Handel, Werkstatt, Service und Verwaltung an einem Standort bündeln möchten.
Die wichtigsten Eckdaten
- Kaufpreis: 1.500.000 €
- Nutzfläche: ca. 1.094,90 m²
- Grundstücksfläche: ca. 2.665 m²
- Baujahr: 2014
- Zustand: gepflegt
- Zwei flexibel nutzbare Hallenbereiche
- Verkaufs-/Ausstellungsfläche, Lager, Büro und Sozialräume
- Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe
- Virtueller 3D-Rundgang verfügbar
Auszug aus der Flächenaufteilung
- Halle 1: ca. 478,50 m²
- Halle 2: ca. 124,30 m²
- Verkaufs-/Ausstellungsfläche: ca. 145,10 m²
- Ersatzteillager: ca. 176,90 m²
- Büro: ca. 32,56 m²
- Küche, Pausenraum, Sanitär-, Dusch-, Technik- und Verkehrsflächen
Geeignet für
Die Liegenschaft bietet eine solide Basis für Produktions- und Handwerksbetriebe, Werkstätten, Montage- und Serviceunternehmen, Lager und Logistik, Groß- und Fachhandel sowie Showroom-Konzepte mit angeschlossener Lagerfläche. Abweichende oder freizeitbezogene Nutzungskonzepte sind ausschließlich vorbehaltlich der jeweiligen behördlichen Genehmigungen zu beurteilen.
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Gewerbeliegenschaften dieser Größenordnung mit moderner Gebäudetechnik und kombinierter Hallen-, Verkaufs-, Lager- und Bürostruktur sind in Klagenfurt nur begrenzt verfügbar. Gerne übermitteln wir Ihnen weiterführende Unterlagen und koordinieren eine persönliche Besichtigung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
